住建部长重磅发声！房地产市场或将迎来哪些颠覆性变革？

3 月 9 日，十四届全国人大三次会议举行民生主题记者会，住房和城乡建设部部长倪虹出席，就住房相关问题答中外记者问，重要看点如下： 

自 2019 年中央部署实施城市更新以来，全国已累计开工改造城镇老旧小区近 28 万个，惠及 1.2 亿居民。期间，加装电梯超 13 万部，新增停车位 380 万个，增设养老、托育设施近 8 万个，增加充电桩 105 万个，新增文化休闲及体育健身场所 3100 万平方米，更新改造地下管网约 50 万公里，打造 “口袋公园” 4 万多个，建设城市绿道 12 万公里。

倪虹指出，将全力实施一批惠民生、促发展、防风险的城市更新项目。

在民生领域，把 2000 年以前建成的城市老旧小区全部纳入更新改造范围，因地制宜推进改造，鼓励地方探索居民自主改造老旧住宅。

目前城中村项目范围已扩大至全国地级及以上城市，将在去年新增 100 万套的基础上，继续扩大改造规模。

同时，大力推进完整社区建设，重点聚焦 “一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，增设托育服务设施与儿童活动场地。

房地产市场方面，倪虹称，去年 9 月以来，各地因城施策，大力支持居民刚性和改善性需求，保交房攻坚战完成年度目标任务，市场信心有效提振，出现积极变化。今年一、二月份，房地产市场保持止跌回稳态势。

为坚决稳住楼市，倪虹表示，将会同有关部门标本兼治：

一是巩固政策 “组合拳” 效果，释放降息、增贷款、减税等政策红利，继续打好保交房攻坚战，加大白名单贷款投放，保障项目交付；

二是持续推进城中村和危旧房改造，扩大改造规模，赋予城中村居民更多自主选择权；

三是推进收购存量商品房，支持地方在收购主体、价格和用途上自主决策；

四是改革完善房地产开发、销售等基础制度，适应高品质住房需求，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的 “好房子”，促进市场平稳健康发展。

倪虹透露，近期正在编制 “好房子” 建设指南，并修订住宅项目规范，其中一项重要内容是将住宅层高提高到不低于 3 米。

他强调，当前房地产市场供求关系已发生重大变化，人民住房需求从 “有没有” 转向 “好不好”。建设 “好房子” 关乎群众获得感与幸福感，是产业转型发展新赛道。希望房地产企业、建筑企业等各界积极支持、参与 “好房子” 建设，未来企业竞争将聚焦新科技、高质量与好服务，谁能提供优质建设与服务，谁就能赢得市场。